本来、現代の新築建築は快適さ、エネルギー効率、持続可能性を象徴するはずだ。しかし、まさに最新の住宅団地のいくつかで予期せぬ問題が明らかになっている。ボルドーのエコ地区Brazzaでは、住民が最近の熱波の間に自宅の室温が最大37度に達したと訴えている。特に屋上階の住戸が影響を受けており、昼間に強く加熱され、夜間でもほとんど冷えない。
多くの住民が不眠の夜や、日没後もまるでオーブンのように感じられる部屋を訴えている。窓を開けても熱が室内に閉じ込められる。複数の扇風機を同時に使う人もいるが効果は限定的だ。夜間の通りの騒音を我慢してでも開けた窓でしか多少の救いが得られないとする人もいる。フラストレーションは大きい。何しろこれらはごく最近建てられた、最新の環境基準に適合する建物なのだ。
この事例は根本的な疑問を投げかける。多くの新築は本当に気候変動の影響に十分備えているのか。長年、フランスの建築基準は暖房エネルギーの節約に重点を置いてきた。建物は冬にできるだけ熱を失わないよう、非常に高性能な断熱が施された。しかし、この長所は夏には裏目に出る。熱が一度室内に入り込むと、建物に長く蓄積されることが多い。
さらに、過熱を助長する要因がいくつかある。大きな窓面は室内を明るくするが、晴天時には大量の熱を屋内に取り込む。外付けの遮蔽物（シャッターや日除け）がなければ、室温は急速に上昇する。自然換気が不十分なことも決定的な役割を果たす。特に通り抜けの風が入らない住戸は夜にほとんど冷えない。終日太陽にさらされる屋根や外壁も状況を悪化させる。
この問題はボルドーに限らない。他のフランスの都市からも、長期にわたる高温期に現代の住宅がほとんど居住不可能になるとの報告が相次いでいる。特に屋上階の住戸は定期的に限界に達する。極端な熱波の増加は、冬期のエネルギー性能の追求だけではもはや十分ではないことを示している。
フランスは現在の環境規則RE2020で、夏季の遮熱を新築計画により強く取り入れようとしている。特定の評価指標は、住戸が夏に過度に高温化するのを防ぐことを目的としている。しかし批判者は、これらの規定が十分に行き届いていないと指摘する。現実は多くの設計モデルよりも速く変化しており、熱波は数年前に想定されていたよりも頻繁で長く、強烈になっているのだ。
影響を受ける住民にとって議論の中心に浮上しているのは新たな概念だ：熱的居住品質。多くの人が正当に問うている。もし新築の住戸が暑い夏の日に定期的に35度を大きく超えるなら、それを快適と呼べるのか。気候変動が進むにつれて、この問題はもはや例外ではなく、現代の住宅建設における大きな課題の一つとなるだろう。
執筆：C. Hatty