연구: 일드프랑스의 임대료, 1984년 이후 거의 4배로 증가

파리 – 2026년 7월 24일: Institut Paris Region의 새로운 연구는 일드프랑스에서 장기간에 걸쳐 임대 비용이 크게 상승했음을 보여준다. 이에 따르면 임대 주택의 중위 임대료는 1984년부터 2020년 사이 거의 4배로 늘었다. 이번 보도의 계기는 7월 23일 목요일 연구가 발표된 것이다. 이 연구는 민간 비가구 주택과 가구가 갖춰진 주택, 그리고 사회주택의 변화를 비교한다.

분석에 따르면 민간 비가구 주택의 평균 제곱미터당 가격은 1984년 4.80유로에서 2020년 18.10유로로 상승했다. 가구가 갖춰진 주택은 제곱미터당 6.50유로에서 25유로로 올랐다. 사회주택 임대료도 증가했지만, 훨씬 낮은 수준에서 출발했기 때문에 민간 임대료보다 여전히 크게 낮았다.

저자들이 보기에 핵심은 임대료와 소득의 관계다. 임차인들의 소득은 가격 상승을 따라가지 못했다. 비가구 임대주택 가구의 소득은 조사 기간 동안 겨우 2배를 조금 넘는 수준으로 증가했다. 가구가 갖춰진 주택에서는 증가 폭이 더 작았다. 그 결과 임대료에 지출해야 하는 소득의 비중이 크게 늘었다.

이른바 임대료 부담률은 자료에 따르면 2013년에 최고치에 도달했다. 당시 민간 비가구 주택에서는 소득의 중간값 기준 26.6%가 임대료에 쓰였고, 가구가 갖춰진 주택에서는 29.1%였다. 이후 부담은 다소 낮아졌다. 연구는 2022년 기준 비가구 임대차에서 24.8%, 가구가 갖춰진 임대차에서 28.2%를 제시한다.

파리에서는 부담이 특히 높다. 2022년 임대료로 지불된 소득의 중간 비율은 34%였다. 1인 남성 가구는 38%, 1인 여성 가구는 42%에 달했다. 한부모 가구의 경우는 39%였다. 이 수치는 중간값을 기준으로 하므로 모든 개별 가구의 부담을 나타내는 것은 아니다.

민간 시장의 저소득 임차인들에게 상황은 특히 심각하다. 연구에 따르면 이들은 평균적으로 월 소득의 거의 절반을 임대료에 지출한다. 비가구 주택에서는 48.5%, 가구가 갖춰진 주택에서는 50.4%다. 따라서 이들 가구가 지속적인 비용을 감당하려면 주거 보조금이 매우 중요하다고 연구는 밝혔다.

이 연구는 2026년의 최신 임대료 지표를 제공하지 않는다. 대신 임대료는 2020년까지, 소득 부담은 2022년까지의 장기적 변화를 설명한다. 그럼에도 2026년 7월 23일 이 연구가 공개된 것은 일드프랑스의 주거비 부담 완화 논의에 의미가 있다. 이는 이 지역에서 임대료와 소득 간 격차를 부각한다.