캉칼, 별장 신축 금지 발표

캉칼 – 2026년 5월 25일: 브르타뉴 지역의 도시 캉칼이 지역 사회에 큰 반향을 일으키는 결정을 내렸습니다. 새로운 두 번째 주택의 건축이 앞으로 금지됩니다. 이 조치는 거주민들의 증가하는 주거난을 완화하고 지역 부동산 시장에 대한 압력을 줄이려는 목적입니다.

아름다운 해안 경치와 굴 양식의 중심지로 알려진 캉칼은 최근 몇 년간 두 번째 주택이 상당히 급증했습니다. 2011년부터 2022년 사이에 두 번째 주택 비율은 전체 주택의 35.5%에서 41.2%로 증가했습니다. 이 추세는 거주민들의 주택 부족을 야기하고 부동산 가격 상승에 영향을 미쳤습니다.

이러한 상황에 대응하기 위해 캉칼 시의회는 지역 건축 계획(PLU)의 변경을 결정했습니다. 이 변경은 특정 지역 내 모든 신축 건물에 대해 "주거 의무 권리금지"를 도입합니다. 구체적으로, 신축 주택은 소유자가 최소 연 8개월 이상 거주해야 한다는 의미입니다. 이 규정은 2024년 11월의 Echaniz/Le Meur 법률 덕분에 가능해졌으며, 이 법은 두 번째 주택 비율이 높은 지역에서 해당 조치를 허용합니다.

캉칼 시장 피에르-이브 마히외는 이 결정이 관광객을 내쫓으려는 것이 아니라 거주민들의 주택 접근성을 확보하려는 것임을 강조했습니다. "우리는 관광객을 내쫓고자 하는 것이 아니라, 우리 주민들이 주택에 접근할 수 있도록 보장해야 합니다"라고 마히외는 설명했습니다.

이 같은 조치는 독특한 사례만은 아닙니다. 최근 몇 년간 프랑스 내 여러 지방 자치 단체들이 지역 주민들의 주거난 완화를 위해 유사한 조치를 시행해 왔습니다. 비아리츠, 바욘, 샤모니 같은 도시들도 새로운 두 번째 주택 건축을 제한하거나 금지한 바 있습니다. 이러한 움직임은 보다 많은 지역 사회가 자국 거주자들을 위한 주택 시장 보호에 힘쓰고 있음을 보여주는 전국적인 추세입니다.

캉칼의 결정은 여러 방면에서 환영받고 있습니다. 주택 건설 회사들과 지역 단체들은 이 조치를 지역 주민들의 주택 시장 부담 경감을 위한 필수적 걸음으로 평가했습니다. 하지만 반대 의견도 있는데, 이들은 관광과 지역 경제에 미칠 잠재적 영향을 우려하고 있습니다. 이 조치가 장기적으로 캉칼의 도시 개발과 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지는 지켜봐야 할 것입니다.

캉칼의 결정은 관광과 거주민의 필요 사이의 균형이 많은 프랑스 해안 도시에서 여전히 중요한 도전 과제임을 보여줍니다. 관광을 저해하지 않으면서 지역 주민들의 주택을 확보하는 방법은 앞으로도 도시 계획에서 핵심적인 주제일 것입니다.