Tại sao khó phân loại rõ ràng căn hộ là “Bouilloire thermique”

Paris – 09.07.2026: Ở Pháp, trong các đợt nắng nóng lặp lại, ngày càng có nhiều báo cáo về các căn hộ bên trong nóng hơn đáng kể so với không khí bên ngoài và đôi khi gần như không thể sinh sống. Tuy nhiên các trường hợp “Bouilloire thermique” cho đến nay vẫn chưa thể được xác định một cách rõ ràng. Các nghiên cứu, dữ liệu hành chính và báo cáo của người thuê nhà tuy gợi ý một vấn đề phổ biến, nhưng các tiêu chí để cơ quan chính thức xếp một căn hộ là bị quá nóng vẫn chưa được thống nhất và chưa có sẵn trên diện rộng.

Cốt lõi của thiếu hụt là cơ sở dữ liệu. Tiêu chí tiện nghi mùa hè được giới thiệu trong quy định xây dựng RE2020 sử dụng một chỉ số giờ-độ, về lý thuyết cho phép đưa ra nhận định về tải nhiệt quá mức. Tuy nhiên đối với lượng lớn các tòa nhà cũ, các giá trị này hiếm khi có, và các sổ đăng ký trung tâm còn thiếu sót. Các chứng chỉ năng lượng (DPE) cũng chứa thông tin không đồng nhất, nhiều trường hợp được lập mà không có xem xét hệ thống về mùa hè và chỉ cho phép rút ra kết luận hạn chế về các đỉnh nhiệt trong đời sống hàng ngày.

Thêm vào đó là sự khác biệt về phương pháp giữa các phân tích của văn phòng tư vấn, liên minh nghiên cứu và các hiệp hội. Ngưỡng đánh giá, khoảng thời gian đánh giá, giả định mô phỏng và dữ liệu khí hậu biến đổi, cũng như việc tính đến các yếu tố như năm xây dựng, vị trí tầng áp mái, hướng nhà, che chắn, rèm cuốn ngoài trời hay khái niệm thông gió. Do đó các so sánh giữa các bộ dữ liệu hầu như không đáng tin và dẫn tới những đánh giá không chắc chắn về việc liệu một căn hộ có thực sự vượt ngưỡng trở thành “Bouilloire thermique” hay không.

Việc đánh giá trên thực tế còn gặp khó khăn vì nhiều hộ gia đình không thực hiện đo nhiệt độ trong nhà liên tục. Các đo đạc đơn lẻ trong một đợt nắng nóng chỉ cho ra những khoảnh khắc chụp nhanh, và trước tòa án hay cho các chương trình hỗ trợ thì chỉ có sức thuyết phục hạn chế. Các chuyên gia vì vậy kêu gọi thiết lập các giao thức đo tiêu chuẩn, có thể tái lập với khoảng thời gian rõ ràng, ghi chép hành vi thông gió, che nắng và các đêm có nhiệt độ nhiệt đới — đồng thời phải có lưu trữ dữ liệu an toàn.

Hệ quả ảnh hưởng chủ yếu tới các nhóm dễ bị tổn thương: người cao tuổi, người có bệnh nền, trẻ nhỏ và các hộ thu nhập thấp đặc biệt chịu thiệt dưới tình trạng nóng kéo dài trong những căn hộ ít được bảo vệ. Các hiệp hội và chính quyền địa phương do đó thúc giục phải làm rõ hơn DPE, bắt buộc phải có thông tin về tiện nghi mùa hè trong các tin đăng cho thuê và hỗ trợ có mục tiêu cho các biện pháp che nắng bên ngoài, cách nhiệt, trồng mái xanh và thông gió ban đêm hiệu quả. Với nhà mới, các nhà quy hoạch yêu cầu áp dụng nhất quán chứng nhận tiện nghi mùa hè; với khối nhà hiện hữu cần các tiêu chuẩn đo thực tiễn để xác định công bằng các ưu tiên cải tạo.

Trong ngắn hạn, các chuyên gia khuyến nghị dùng các ghi dữ liệu đơn giản để ghi lại nhiệt độ trong và ngoài nhà trong vài ngày, tối ưu hóa che nắng vào ban ngày và thông gió chéo, và tận dụng các chương trình tư vấn của địa phương. Về trung và dài hạn cần có các ngưỡng thống nhất, một khung dữ liệu trung tâm và các con đường tài chính đáng tin cậy. Chỉ khi đó mới có thể đánh giá một cách minh bạch, có thể so sánh và pháp lý an toàn liệu một căn hộ có đáp ứng các tiêu chí của “Bouilloire thermique” — và những biện pháp nào là hiệu quả nhất để khắc phục.