Pourquoi il est difficile de classer clairement les logements comme “bouilloire thermique”

Paris – 09.07.2026 : En France, les signalements de logements qui deviennent nettement plus chauds à l’intérieur que la température extérieure et qui sont parfois difficilement habitables se multiplient lors de vagues de chaleur récurrentes. Ces cas de “bouilloire thermique” ne peuvent cependant pas encore être recensés de façon claire et univoque. Études, données administratives et témoignages de locataires suggèrent un problème répandu, mais les critères pour classer officiellement un logement comme surchauffé ne sont ni harmonisés ni disponibles à grande échelle.

Au cœur du déficit se trouve la base de données. Le critère de confort estival introduit avec la réglementation RE2020 utilise un indicateur d’heures-degré qui permet en théorie d’estimer l’exposition à la surchauffe. Pour le vaste parc de bâtiments anciens, ces valeurs sont toutefois rarement disponibles et les registres centraux sont lacunaires. Les diagnostics de performance énergétique (DPE) contiennent aussi des indications hétérogènes, ont souvent été réalisés sans prise en compte systématique de la période estivale et permettent seulement des inférences limitées sur les pics de chaleur rencontrés au quotidien.

S’y ajoutent des différences méthodologiques entre analyses de bureaux d’étude, consortiums de recherche et associations. Seuils, périodes d’évaluation, hypothèses de simulation et données climatiques varient, tout comme la prise en compte de facteurs tels que l’année de construction, la situation sous combles, l’orientation, l’ombrage, les volets extérieurs ou le concept de ventilation. Les comparaisons entre jeux de données sont donc peu fiables et conduisent à des estimations incertaines quant au dépassement effectif du seuil de “bouilloire thermique” pour un logement.

L’évaluation est pratiquement compliquée par le fait que de nombreux ménages n’effectuent pas de mesures continues de la température intérieure. Des mesures ponctuelles lors d’un pic de chaleur fournissent des instantanés qui convainquent difficilement devant un tribunal ou dans le cadre de programmes d’aide. Les spécialistes plaident donc pour des protocoles de mesure standardisés et reproductibles, avec des périodes clairement définies, une documentation des comportements d’aération, des protections solaires et des nuits à températures tropicales — complétés par un stockage sécurisé des données.

Les conséquences frappent surtout les populations vulnérables : personnes âgées, personnes atteintes de pathologies chroniques, jeunes enfants ainsi que ménages à faibles revenus souffrent particulièrement de la chaleur durable dans des logements mal protégés. Associations et collectivités locales réclament donc des renforcements du DPE, l’obligation d’indications sur le confort estival dans les annonces et des aides ciblées pour les protections solaires extérieures, l’isolation, la végétalisation des toits et une aération nocturne efficace. Pour les constructions neuves, les professionnels demandent l’application systématique des attestations de confort estival ; pour le parc existant, des standards de mesure pragmatiques afin de déterminer équitablement les priorités de rénovation.

À court terme, les expertes et experts recommandent de documenter pendant plusieurs jours les températures intérieures et extérieures à l’aide de dataloggers simples, d’optimiser durant la journée l’ombrage et la ventilation transversale, et de recourir aux dispositifs de conseil municipaux. À moyen et long terme, il faut des seuils unifiés, un cadre central de données et des voies de financement fiables. Ce n’est qu’ainsi qu’il sera possible d’évaluer de manière transparente, comparable et juridiquement sûre si un logement remplit les critères d’une “bouilloire thermique” — et quelles mesures sont les plus efficaces pour y remédier.