Thiếu nước khiến xây dựng nhà ở tại Var phải kèm điều kiện

Fayence – 15.07.2026: Tình hình nước tiếp tục căng thẳng tại tỉnh Var một lần nữa đưa chính sách được triển khai tại Pays de Fayence từ năm 2023 vào tâm điểm: Khi đó, chín xã đã quyết định chỉ cho phép các dự án xây dựng nhà ở mới với những điều kiện nghiêm ngặt. Nguyên nhân là lo ngại rằng nguồn nước uống hiện có có thể không còn đáp ứng đáng tin cậy nhu cầu gia tăng.

Toàn bộ tỉnh Var đã được tỉnh trưởng đặt trong mức cảnh báo sớm về hạn hán kể từ ngày 1 tháng 7 năm 2026. Tuy chưa áp dụng các lệnh cấm toàn diện, các cơ quan chức năng và địa phương phải theo dõi đặc biệt sát sao mức tiêu thụ và diễn biến của nguồn tài nguyên. Liên cộng đồng Pays de Fayence đồng thời đề cập đến các khoản đầu tư nhằm bảo đảm nguồn cung nước uống, giảm thất thoát trên mạng lưới và thích ứng với các đợt hạn hán lặp lại.

Chín xã thành viên gồm Bagnols-en-Forêt, Callian, Fayence, Mons, Montauroux, Saint-Paul-en-Forêt, Seillans, Tanneron và Tourrettes. Đường lối được thống nhất từ vài năm trước của họ đáng chú ý vì gắn trực tiếp sự phát triển khu dân cư của địa phương với khả năng sẵn có của một hạ tầng thiết yếu. Tại một khu vực chịu áp lực lớn từ phát triển dân cư và du lịch, nước vì thế trở thành một tiêu chí bắt buộc trong quy hoạch không gian.

Đáng chú ý nhất là cơ sở pháp lý vững chắc cho thực tiễn này. Conseil d’Etat ngày 1 tháng 12 năm 2025 đã xác nhận việc bác bỏ đơn xin xây dựng một tòa nhà gồm năm căn hộ tại Fayence. Tòa án hành chính cao nhất cho rằng việc từ chối đơn do nguy cơ ảnh hưởng đến nguồn nước uống, dựa trên Điều R.111-2 của Bộ luật Xây dựng, là hợp pháp.

Hồ sơ vụ việc dựa trên các phát hiện cụ thể: Một nghiên cứu năm 2021 đã ghi nhận tình trạng cấp nước không đầy đủ tại Fayence, sau khi hai giếng khoan cạn nước và giếng thứ ba chỉ còn cung cấp lượng nước ít ỏi. Trong đợt hạn hán năm 2022, các hộ gia đình phải hạn chế mức tiêu thụ; có thời điểm nước được phân phối bằng xe bồn. Tòa án đánh giá các tình tiết này là cơ sở đầy đủ cho quyết định của thị trưởng.

Vì vậy, tình hình hiện nay tại Var không chỉ là một lời nhắc theo mùa về việc tiết kiệm nước. Nó phản ánh một xung đột mang tính thể chế giữa xây dựng nhà ở, quyền tự chủ quy hoạch của địa phương và an ninh cấp nước. Phán quyết tại Fayence không tạo ra lệnh dừng xây dựng tự động cho các xã khác. Tuy nhiên, nó củng cố khả năng để các thị trưởng từ chối dự án xây dựng khi có nguy cơ đối với nguồn cung cấp nước uống công cộng được chứng minh một cách rõ ràng và có căn cứ.

Đồng thời, điều này đặt ra gánh nặng lập luận lớn đối với các địa phương. Chỉ viện dẫn tình trạng hạn hán chung là không đủ; cần có dữ liệu đáng tin cậy về nguồn nước, mạng lưới và mức tiêu thụ tăng thêm dự kiến. Do đó, tại Pays de Fayence, việc hạn chế xây dựng gắn liền với các biện pháp dài hạn nhằm bảo đảm nguồn nước. Cảnh báo hạn hán mới cho thấy sự cân nhắc này vẫn còn mang tính thời sự vào mùa hè năm 2026.