Watertekort stelt woningbouw in de Var onder voorwaarden

Fayence – 15.07.2026: De opnieuw gespannen watersituatie in het departement Var plaatst een koers die het Pays de Fayence sinds 2023 volgt opnieuw centraal: negen gemeenten hadden destijds besloten nieuwe woningbouwprojecten alleen nog onder strikte voorwaarden toe te staan. Aanleiding was de zorg dat de bestaande drinkwatervoorraden niet langer betrouwbaar aan de extra vraag zouden kunnen voldoen.

De prefect van de Var plaatste het hele departement met ingang van 1 juli 2026 op een waarschuwingsniveau wegens droogte. Er gelden daarmee nog geen uitgebreide verboden, maar autoriteiten en gemeenten moeten het verbruik en de ontwikkeling van de voorraden bijzonder nauwlettend volgen. De intergemeentelijke gemeenschap Pays de Fayence wijst tegelijkertijd op investeringen om de drinkwatervoorziening veilig te stellen, verliezen in het leidingnet te verminderen en zich aan te passen aan terugkerende droogteperioden.

De negen aangesloten gemeenten zijn Bagnols-en-Forêt, Callian, Fayence, Mons, Montauroux, Saint-Paul-en-Forêt, Seillans, Tanneron en Tourrettes. Hun enkele jaren geleden overeengekomen koers was opmerkelijk, omdat deze de gemeentelijke ruimtelijke ontwikkeling rechtstreeks koppelde aan de beschikbaarheid van een fundamentele infrastructuur. In een regio met sterke druk door bebouwing en toerisme wordt water daarmee een bindend criterium in de ruimtelijke ordening.

Bijzonder verstrekkend is de juridische verankering van deze praktijk. De Conseil d’Etat bevestigde op 1 december 2025 de afwijzing van een bouwaanvraag voor een gebouw met vijf woningen in Fayence. De hoogste administratieve rechtbank achtte het toegestaan een aanvraag af te wijzen wegens een dreigende aantasting van de drinkwatervoorraad op grond van artikel R.111-2 van het stedenbouwkundig wetboek.

Aan de procedure lagen concrete vaststellingen ten grondslag: een studie uit 2021 had de ontoereikende watervoorziening in Fayence gedocumenteerd, nadat twee boorputten waren drooggevallen en een derde nog slechts geringe hoeveelheden leverde. Tijdens de droogte van 2022 moesten huishoudens hun verbruik beperken; tijdelijk werd water met tankwagens verdeeld. De rechtbank beschouwde deze omstandigheden als voldoende grondslag voor de beslissing van de burgemeester.

De huidige situatie in de Var is daarom meer dan een seizoensgebonden oproep om zuinig met water om te gaan. Zij wijst op een institutioneel conflict tussen woningbouw, gemeentelijke planbevoegdheid en voorzieningszekerheid. De uitspraak uit Fayence leidt niet automatisch tot een bouwstop in andere gemeenten. Zij versterkt echter de mogelijkheid voor burgemeesters om bouwprojecten af te wijzen wanneer er een aantoonbaar en begrijpelijk onderbouwd risico bestaat voor de openbare drinkwatervoorziening.

Voor de gemeenten betekent dit tegelijkertijd een zware motiveringsplicht. Een verwijzing naar algemene droogte volstaat niet; er zijn betrouwbare gegevens nodig over de voorraad, het netwerk en het verwachte extra verbruik. In het Pays de Fayence gaat de beperking van bouwen daarom samen met langetermijnmaatregelen om de watervoorziening veilig te stellen. De hernieuwde droogtewaarschuwing toont aan dat deze afweging in de zomer van 2026 nog steeds actueel is.